文山特區電梯大樓
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左營買屋首選 ❤️文山特區?高樓景觀【超明亮三房+大平車】
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：28.18 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
建國路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：陸發雄獅
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45.706 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.228 坪
- 附屬建物面積：2.644 坪
- 共同使用：15.834 坪
- 樓別/樓高： 22樓 / 25樓
- 屋齡：88 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在高雄市置產市場中具備相當吸引力，特別適合重視通勤便利與生活機能的購屋者。其核心價值在於**「低公設比的大空間」與「黃金地段的高樓景觀」**，加上屋主急售的訊息，提供了潛在的議價優勢。
是否值得購買？ 值得列入考慮，但建議先進行細節確認。
主要理由：
- 地點稀缺性：能夠同時擁有巨蛋漢神景觀與捷運通勤便利，且公設比極低，在市場上較為難得。
- 價格談判空間：由於屋主明確表達急售意願，您可在 1288 萬的基礎上嘗試爭取更有利的價格。
- 需注意事項：在簽約前務必確認**「車位是否包含在總價內」，並查證「學校學區劃分」**是否完全符合您的需求（確認屬鳳山或左營系統），以消除標題中關於行政區描述的模糊地帶。
問與答
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暱稱：周宜芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-124157
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巨蛋捷運 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (112)登字第439151號
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